97~99年每年8月房市交易令呈下滑

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部公佈99年8月份全國買賣移轉棟數統計為29256件，較7月份減少5044件，跌幅達14.71%。8月份房屋交易量衰退程度以台北市的24.29%最深，減少件數則以北縣的1667件為最多。根據中信房屋第三季宅指數調查顯示，民眾購屋意願在本季有明顯下滑的情形，而民眾購屋意願也實際反應在房價漲幅較大的台北縣市。但在自住需求及購屋預算未減的基本盤支撐下，房市交易量可望在本季觸底回彈。

中信房屋副總經理劉天仁表示，參考近三年買賣移轉棟數的交易量變化，8月份的趨勢曲線皆為走低，今年8月的單月跌幅在政府抑制房價而民眾普遍認為成效不彰的氛圍下較去年的5.7%高，但仍低於97年26.4%的下滑幅度，說明6月份開始的一連串央行打房措施並沒有真正對房市交易產生明顯的巨幅震盪。而在最新一季中信房屋宅指數調查報告結果中也指出，基於自住型的購屋需求佔比仍持續攀升，且民眾的購屋總價及自備款成數均沒有衰減，對於第四季的房價看漲者居多等多項利基，中信房屋劉天仁副總認為交易量會在第三季觸底回彈，第四季量增價可期。

至於大家所關切的央行理監事會是否升息而對房市造成影響？中信房屋副總經理劉天仁指出，本次升息或不升息的調節並不是針對房市而來，而是央行是否打算出手處理過多的市場游資，因此一般市場預估就算升息幅度也會在宣示性的半碼內，因此即使升息對照過去7~8%的平均房貸利率也還在相對低利的範疇下，對中古屋市場並不會造成太大的影響。